都不会去控制虚假房源,找房子你喜欢用58还是安居客要想找到真实有效房源,需要满足两个条件：一是要出现能让客户资金安全且具有完善的良好“信用体系”的平台,而网站上信息和数据都不完善,逐渐让58/安居客变成一个假房源假信息钓客户的地方,吃差价：关于吃差价相信很多买房者都会很关心的问题,线上平台要做的是加快建设和完善“信用体系”,建议你去贝壳找房。
请问买房子哪个网站靠谱一些
我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师， 希望能给大家一些帮助。
目前房地产网站平台比较多， 比如房天下， 安居客， 链家， 房多多， 但从目前来看， 都不靠谱。
原因如下， 房子是大宗产品， 动不动100万起， 而网站上信息和数据都不完善， 特别是信用体系还没有建立起来， 你敢在网站上交几万几十万的房款吗？
答案是不敢吧。
无论是在前十余年“宗教般”买房的卖房市场， 还是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场， 成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外， 选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。
开发商在销售房子时， “信用背书”是通过开发商品牌（代表实力）， 已开发楼盘（开发经验）， 产品理念（产品创新和纠错能力）， 物业等级（入住后长期保障）等逐渐建立起来的。
通常的做法是由销售人员对外传递， 这是因为销售人员是开发商对外的窗口， 销售人员对外的使用的工具是销讲， 而销讲包括：
① 环境篇（区位、人口、经济、规划、配套、道路、交通等）；
② 市场篇（整体市场、区域市场、直接竞品、热点项目）；
③ 公司篇（公司背景、实力、开发项目等）
④ 产品篇（项目基础数据、产品理念、产品建筑及景观设计、户型、面积、精装等）
⑤ 政策篇（宏观和微观政策、限购政策、金融政策等）
⑥ 物业篇（物业实力、特色、服务项目、口碑等）
⑦ 100个答客问……
⑧ ……
以上这些内容都是支撑客户对开发商产生【信用】基础的要素， 再加上现场售楼部、示范区、样板间、接待流程、服务细节等硬件和软服务展示出来并在一定时间内才能逐渐建立起来。
在售楼部众多客户来源渠道中， 朋介和老带新带看成交比最高， 就是因为“信用体系”发生了作用。
疫情之下， 现在从线下转移到线上有了机会， 即使将来搬到了线上实现成交， 需要满足两个条件：
一是要出现能让客户资金安全且具有完善的良好“信用体系”的平台；
二是需要熟悉当地楼市且具有高素养、有底线的优秀房产经纪人或房产咨询师协助。
这是因为对于大宗产品来讲， 客户首先要考虑到自己的资金安全， 其次是需要专业的人提供专业的建议， 而房产经纪人或房产咨询师对当地某个区域、开发商、楼盘更加了解。
所以， 在疫情之下， 线上平台要做的是加快建设和完善“信用体系”， 做有责任和有担当的机构。
谁能够在这波浪潮中改的迅速， 做的扎实， 谁就会在新的一波潮流中脱颖而出。
找房子你喜欢用58还是安居客
要想找到真实有效房源， 建议你去贝壳找房。 真房源：即在售房源真实存在， 不是虚假或者介绍真实在售， 是真实的业主的挂牌价格， 没有在未经业主的同意的情况下虚高或者虚低真实内容: 包括房源的户型， 卖点， 结构， 装修， 产权等情况， 以及相关的图片， 视频等内容都是真实该房源的内容， 而非虚构或者伪造， 复制， 套用。
贝壳在真房源这块管理的很严格， 因为用自己家的APP， 发房源不用花钱， 上传假房源还会收到内部严厉黑线严重惩罚。
相比58/安居客， 虽然这两平台出台很早， 可要知道这两平台是卖端口的， 都是让小中介出钱买端口， 去发布房源， 都不会去控制虚假房源， 利益嘛！都明白， 所以也就造成了你在58/安居客看到了漂亮的户型、装修， 和超低的价格， 打中介电话时， 他说上午刚刚卖了， 说白了就是假房源， 这样来吸引客户的“钓鱼”手段套取客户电话号码而已， 然后就会不断的骚扰给你推送别的贵房源。逐渐让58/安居客变成一个假房源假信息钓客户的地方。
吃差价：关于吃差价相信很多买房者都会很关心的问题。贝壳找房， 签三方合约， 不吃差价， 可以和业主见面谈价， 阳光交易， 公开透明。收3~4个点的中介费， 让你明明白白买房。
其他中介都存在吃差价， 我所见过一套三房的房子竟然吃二十万的差价， 别墅， 商铺更多， 他们成交之前 买家和卖家是不能见面的， 比如一套房子买家花80万的价格， 卖家其实是70万， 其实是做70万的合同， 等你发现已经来不及了， 只有深深的懊恼， 心塞不？
正如我喜欢去超市或者一些信得过的水果店买水果一样， 看起来稍贵， 但是明码实价， 足称足两， 不像马路小摊那样， 价格看起来便宜， 其实缺斤少两， 买了会有被欺骗的感觉， 心里不爽。
