购置期房已经成为良多购房者的选择，因为期房的价格相对适中，并且流程也比力简单。 但是购置期房也涉及良多问题，好比要领会各类期房的布景以及情况，有需要的时候仍是要到本地考察一下。 若是各人筹算买期房，还要重视买期房流程以及现房和期房的区别，阐发差别期房的好坏之处。
买期房流程
期房的购置流程有：签定预售合同、交付全款或首付款；打点预售注销，停止期房网签存案；收房验房，到房管局”。
一：本身搜地图看一下小区的周边。 当你进入售楼部的时候，就会有工做人员来带你，给你讲解一下小区的位置，和周边设备情况之类的。 她们必定是说的十分的好，有交通，有学校，有公园。 但是现实上良多都是刚规划，想要正式投入利用还不晓得什么时候了。 所以本身必然要去搜一下，看一下小区周边都有什么交通，或者是情况怎么样，心里面有个底才行。
二：不要被样板房所棍骗。 良多的售楼部里面城市建立由售楼部，当我们看房的时候工做人员城市带我们样板间看看，良多的人都认为样板房就是我们拿到手里面的房子的样子，所以看到样板房十分好的时候就激动买房了。 其实并非，样板房是为了吸引顾客，所以说无论是从采光仍是空间都建造的十分好，等你拿到手的房子可就纷歧定了。 万万不冲要动买房。
三：切勿听信告白。 售楼部为了可以尽快的把房子卖进来，打的告白实的长短常的好，说的天花乱坠，那些只能三分信，七分听，现实的情况到底是怎么样，还需要本身多去实地考量一下。 本身亲目睹了才是最放心的，否则光听他人说的十分的好，比及时候可能看到房子的时候会十分的懊悔。
现房和期房的区别
1、即买即住，不消等，能够马上就拆修入住，省去买房的时候的租金的收入，节约成本，但是现房一般都要比期房价格高一些。
2、现房的益处就是购房风险，低，现房必需颠末规划验收才能够交房，能够绕开开发商的跑路烂尾等那些大坑。
3、就是现房的房屋品量一目了然，咱们购置现房能够间接看到拆修的品量和房屋的品量，不消通过图纸规划样板间去梦想，如许很容易把我们挑选楼盘。 不外期房比拟现房，他也不是不成以选期房，他也有期房的长处，好比说价格就比力优惠，因为现房有成熟的配套资本，所以渐渐消化就行。 而期房开发商为了尽快的回笼资金，一般城市有比力大的优惠的力度，价格会比力低。
4、期房一般的户型要比力好，选择会更多一些。 中国的一般的房屋设想都是5年一改，所以期房会有更优化的户型设想。 最初期房相对现房而言，投资空间比力大，一般咱们新房的售卖周期大要都是在5～8年，超越了8年之后在一些偏弱的城市就要折价了。 而期房会按照周边配套情况，后期完美的如许一个情况，会有必然的上涨空间的。 所以总体来说现期房各有所长。
买期房流程以及现房和期房的区别如上，通过以上的一系列阐发，各人应该很快晓得一些房屋的购置流程以及期房的购置留意事项。 各人应该要做好综合的比照，领会一些根本的操做，完成购置楼房的手续，如许就不会漏掉某些重要的步调，也可以保障本身的合法权益。
